{"id":61677,"date":"2017-01-10T21:53:52","date_gmt":"2017-01-10T20:53:52","guid":{"rendered":"http:\/\/2horizontes.com\/?p=61677"},"modified":"2017-01-10T21:53:52","modified_gmt":"2017-01-10T20:53:52","slug":"la-torre-caleido-de-36-plantas-sera-el-quinto-rascacielos-del-norte-de-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/2horizontes.com\/?p=61677","title":{"rendered":"La torre Caleido de 36 plantas ser\u00e1 el quinto rascacielos del norte de Madrid"},"content":{"rendered":"<div class=\"articulo-apertura \">\n<div id=\"articulo-introduccion\" class=\"articulo-introduccion\">\n<p>El presidente de la Inmobiliaria Espacio, Juan Villar Mir, present\u00f3 ayer el proyecto para la quinta torre de la Castellana, que albergar\u00e1 el primer campus en altura de la ciudad y contar\u00e1 con 36 plantas. Lo hizo en un acto en el que tambi\u00e9n estuvieron presentes la alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena (Ahora Madrid), y el delegado de Desarrollo Urbano Sostenible, Jos\u00e9 Manuel Calvo. El nuevo rascacielos, ideado por el estudio Fenwick Iribarren y Serrano-Su\u00f1er Arquitectura, se proyectar\u00e1 en Madrid junto al complejo conocido como Cuatro Torres, y ser\u00e1 la sede de la escuela de negocios IE University.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"roba_principal\" class=\"envoltorio_publi\"><\/div>\n<div id=\"articulo_contenedor\" class=\"articulo__contenedor\">\n<div id=\"cuerpo_noticia\" class=\"articulo-cuerpo\">\n<p>La construcci\u00f3n de la quinta torre, bautizada como Caleido, costar\u00e1 84 millones de euros. El edificio, proyectado en el paseo de la Castellana 259, albergar\u00e1 un campus universitario del Instituto de Empresa (IE), una cl\u00ednica m\u00e9dica del grupo Quir\u00f3n especializada en medicina preventiva y del deporte, un \u00e1rea comercial y una zona verde. El proyecto, presentado ayer en la planta 42 del colindante edificio Torre Espacio, crear\u00e1 1.559 puestos de trabajo durante su construcci\u00f3n y otros 3.992 durante su explotaci\u00f3n, seg\u00fan el promotor. Con una altura de 181 metros ser\u00e1 la torre m\u00e1s baja del complejo.<\/p>\n<div id=\"elpais_gpt-INTEXT\" data-google-query-id=\"CIea0Z26uNECFUSZdwodxg4Kug\"><\/div>\n<p>\u201cEs un proyecto educativo extraordinario\u201d, se\u00f1al\u00f3 la alcaldesa Manuela Carmena. El IE Business School, fundado en 1973 como Instituto de Empresa, es una de las principales escuelas de negocios del mundo. La entidad anunci\u00f3 en marzo del a\u00f1o pasado que hab\u00eda alcanzado un acuerdo para alquilar la mayor parte de la superficie de la futura quinta torre, \u201cel primer campus madrile\u00f1o vertical\u201d, afirm\u00f3 Carmena, con una superficie de 50.000 metros cuadrados y con capacidad para hasta 6.000 alumnos. En virtud del contrato de arrendamiento, la escuela de negocios ocupar\u00e1 el inmueble a partir de 2019 durante un periodo de veinte a\u00f1os, prorrogable por otros 55.<\/p>\n<section id=\"sumario_1|apoyos\" class=\"sumario_apoyos izquierda\">\n<div class=\"sumario__interior\"><\/div>\n<\/section>\n<p>La inversi\u00f3n total, incluyendo costes de edificaci\u00f3n, urbanizaci\u00f3n de la parcela destinada a zona verde, tasas y canon, superar\u00e1 los 300 millones de euros. El concejal de desarrollo urbano, Jos\u00e9 Manuel Calvo, a\u00f1adi\u00f3 que desde su llegada al Consistorio se propusieron dar soluci\u00f3n a todas las grandes medidas urban\u00edsticas paralizadas como la de Canalejas o la del Calder\u00f3n: \u201cEmpezamos a dar salida a Madrid Puerta Norte\u201d. El proyecto conectar\u00e1 peatonalmente la zona de la Castellana con el eje Monforte de Lemos, parque Norte y parque de los Pinos.<\/p>\n<p>Villar Mir se hizo con la construcci\u00f3n de este rascacielos en abril de 2015 a trav\u00e9s de un concurso p\u00fablico promovido por el Ayuntamiento de Madrid. Seg\u00fan lo establecido por el Consistorio, el inmueble debe destinar gran parte de su superficie a uso sanitario o educativo, ya que la parcela debe tener un uso dotacional. Los terrenos, propiedad del Ayuntamiento, se han cedido para su explotaci\u00f3n a la compa\u00f1\u00eda Torre Vida S.A.U. durante 75 a\u00f1os por un canon anual de cuatro millones de euros, la oferta m\u00e1s alta de las cuatro empresas que se presentaron al concurso p\u00fablico.<\/p>\n<section id=\"sumario_2|despiece\" class=\"sumario_despiece derecha\"><a name=\"sumario_2\"><\/a><\/p>\n<div class=\"sumario__interior\">\n<header class=\"sumario-encabezado\">\n<h4 class=\"sumario-titulo\"><span class=\"sin_enlace\">SOSTENIBILIDAD Y EFICIENCIA ENERG\u00c9TICA<\/span><\/h4>\n<\/header>\n<div class=\"sumario-texto\">\n<p>El prop\u00f3sito del dise\u00f1o del edificio es conseguir el certificado LEED (L\u00edder en Eficiencia Energ\u00e9tica y Dise\u00f1o Sostenible). Con este t\u00edtulo, Caleido pretende ser un edificio de referencia energ\u00e9tica, protecci\u00f3n del medio ambiente y confort de los usuarios. Para ello, asegura que contar\u00e1 con aparcamientos para veh\u00edculos no contaminantes, 20.000 metros cuadrados de jardines, sanitarios de bajo consumo, aprovechamiento del agua de la lluvia, iluminaci\u00f3n de alta eficiencia, climatizaci\u00f3n eficiente, uso de materiales reciclados o de origen regional, 47 metros cuadrados para almacenar materiales para su posterior reciclaje y un plan de gesti\u00f3n de residuos.<\/p>\n<p>Deber\u00e1 contar con un plan de calidad ambiental interior que ha de incluir un sistema de ventilaci\u00f3n del edificio un 30% superior al nivel requerido, un 75% de espacios con luz natural y un 90% de usuarios con visi\u00f3n al exterior y uso de materiales que cumplan con la normativa y limiten las emisiones contaminantes.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<p>El Consistorio estudiar\u00e1 en coordinaci\u00f3n con la EMT y el Consorcio Regional de Transportes el refuerzo y las posibles mejores de las l\u00edneas que confluyen en la zona, ante el previsto aumento de actividad en el \u00e1rea con el nuevo edificio.<\/p>\n<p>Alberto Ruiz Gallard\u00f3n (PP) reserv\u00f3 durante su mandato una parcela de 66.972 metros cuadrados para levantar all\u00ed un Centro de Convenciones de referencia. Estaba previsto dedicar 33.325 metros de superficie al citado centro y otros 33.647 para una zona verde anexa. La burbuja inmobiliaria y los problemas financieros que acarre\u00f3 impidieron su desarrollo, pese a que las obras ya hab\u00edan comenzado. La alcaldesa que sucedi\u00f3 a Gallard\u00f3n, Ana Botella (PP), sac\u00f3 despu\u00e9s a concurso la cesi\u00f3n de este terreno, que deb\u00eda tener un uso de \u00edndole social o educativo.<\/p>\n<p>La inmobiliaria Espacio, filial de Villar Mir, fue la que se adjudic\u00f3 el suelo tras llegar a un acuerdo con el fondo Suizo Corestate para desarrollar la quinta torre en septiembre de 2015. Las diferencias en la estrategia del proyecto llevaron a disolver la sociedad entre ambas empresas el pasado mes de diciembre. El grupo de Villar Mir entr\u00f3 el pasado septiembre en negociaciones con el grupo inmobiliario Socimi Hispania para asociarse en el desarrollo del edificio.<\/p>\n<p>La presentaci\u00f3n del nuevo proyecto del grupo Villar en la Castellana se produce un a\u00f1o despu\u00e9s de vender el rascacielos que pose\u00eda en el complejo: Torre Espacio. El edificio, que alberga la sede de la mayor\u00eda de empresas del grupo presidido por Juan Miguel Villar Mir, fue vendido en noviembre de 2015 al grupo filipino Emperador por 558 millones.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El presidente de la Inmobiliaria Espacio, Juan Villar Mir, present\u00f3 ayer el proyecto para la quinta torre de la Castellana, que albergar\u00e1 el primer campus en altura de la ciudad y contar\u00e1 con 36 plantas. 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