{"id":29915,"date":"2015-10-26T14:42:13","date_gmt":"2015-10-26T13:42:13","guid":{"rendered":"http:\/\/2horizontes.com\/?p=29915"},"modified":"2015-10-26T14:42:13","modified_gmt":"2015-10-26T13:42:13","slug":"el-unico-edificio-del-campus-de-la-justicia-pierde-un-20-de-su-valor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/2horizontes.com\/?p=29915","title":{"rendered":"El \u00fanico edificio del Campus de la Justicia pierde un 20% de su valor"},"content":{"rendered":"<h2>Una tasaci\u00f3n del inmueble, dise\u00f1ado por el arquitecto Alejandro Zaera-Polo y cuyo coste fue de 21,4 millones de euros, valor\u00f3 la infraestructura en 16,9 millones a finales de 2013.<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El Instituto de Medicina Legal, el \u00fanico edificio construido de los 15 con que iba a contar el Campus de la Justicia, ha perdido un 20% de su valor desde su finalizaci\u00f3n en abril de 2010. Una tasaci\u00f3n del inmueble, dise\u00f1ado por el arquitecto Alejandro Zaera-Polo y cuyo coste fue de 21,4 millones de euros, valor\u00f3 la infraestructura en 16,9 millones a finales de 2013. El edificio, en el que los Gobiernos de Esperanza Aguirre e Ignacio Gonz\u00e1lez (PP) pretend\u00edan agrupar las funciones del Instituto Anat\u00f3mico Forense, permanece cerrado desde entonces. La Comunidad derroch\u00f3 105 millones en el complejo del campus.Un informe del 29 de julio de 2014 sobre las cuentas anuales y la gesti\u00f3n del Campus de la Justicia, sociedad 100% p\u00fablica y dependiente del Ejecutivo auton\u00f3mico, recoge c\u00f3mo en octubre de 2013 un \u201cexperto independiente\u201d \u2014sin concretar\u2014 realiz\u00f3 una tasaci\u00f3n del Instituto de Medicina Legal. La valor\u00f3, con fecha 31 de diciembre de 2012, a un precio de mercado de 18,5 millones, contabilizando en ese momento una p\u00e9rdida del inmovilizado material de m\u00e1s de 2,4 millones, seg\u00fan el informe al que ha tenido acceso EL PA\u00cdS.<\/p>\n<p>Un a\u00f1o despu\u00e9s, el documento, firmado por los miembros del consejo de administraci\u00f3n de la sociedad, entre ellos el entonces consejero de Presidencia y Justicia, Salvador Victoria, y la viceconsejera Elena Gonz\u00e1lez-Mo\u00f1ux \u2014esta legislatura es diputada regional con Cristina Cifuentes\u2014 establece, tras otra tasaci\u00f3n, el valor del edificio en 16,9 millones. La depreciaci\u00f3n fue, en esta ocasi\u00f3n, de 1,6 millones. La diferencia de 4,5 millones entre el coste del Instituto del Medicina Legal y su valor tasado supone una devaluaci\u00f3n de la propiedad del 20%.<\/p>\n<p>Con una superficie de 13.536 metros cuadrados, el triple que el Anat\u00f3mico Forense, el Instituto de Medicina Legal es el \u00fanico edificio acabado, y sin uso, del terreno de 200.000 metros cuadrados reservado para concentrar las 19 sedes judiciales de Madrid en Valdebebas, al norte de la capital. Todos los edificios del proyecto, que costar\u00eda unos 500 millones, iban a llevar el sello de los arquitectos m\u00e1s vanguardistas del momento, como Norman Foster (era el encargado de las sedes del Tribunal Superior de Justicia de Madrid y de la Audiencia Provincial) o Zaha Hadid (sede de los Juzgados de lo Social).<\/p>\n<div id=\"sumario_1|despiece\" class=\"izquierda\"><a name=\"sumario_1\"><\/a><\/p>\n<div class=\"aside estirar\">\n<h2>El PSOE denuncia el abandono y la falta de explicaciones<\/h2>\n<p>Mercedes Gallizo, portavoz del PSOE en la comisi\u00f3n de estudio sobre la auditor\u00eda del endeudamiento y la gesti\u00f3n p\u00fablica de la Comunidad en el Parlamento regional, denuncia que el \u00fanico edificio construido del Campus de la Justicia \u201cha ido disminuyendo su valor con el transcurso del tiempo\u201d. La diputada socialista a\u00f1ade que \u201cseguramente, si se hiciese ahora otra tasaci\u00f3n\u201d, el precio de mercado del Instituto de Medicina Legal ser\u00eda inferior a la referencia de 2013. \u201cEs un edificio que est\u00e1 sin uso y por lo tanto, va perdiendo su valor\u201d, sentencia la responsable del partido socialista.<\/p>\n<p>La parlamentaria reprocha tambi\u00e9n que no se sepa \u201cqui\u00e9n hizo la \u00faltima tasaci\u00f3n que existe\u201d. La sociedad no rindi\u00f3 cuentas o lo hizo fuera de plazo en sus nueve a\u00f1os de existencia. \u201cEl demonio est\u00e1 en el detalle\u201d, razona Gallizo.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Alejandro Zaera-Polo empez\u00f3 a construir el Instituto de Medicina Legal a finales de 2007 \u2014la factura por la colocaci\u00f3n de la primera piedra del proyecto, en enero de ese a\u00f1o, fue de 1,4 millones\u2014 y lo abandon\u00f3 sin terminar un a\u00f1o despu\u00e9s por \u201cfalta de financiaci\u00f3n\u201d y \u201cagravios comparativos\u201d con el presupuesto de otros edificios previstos. El estudio de arquitectura EACSN termin\u00f3 el edificio, el \u00fanico en kil\u00f3metros a la redonda y situado en medio de un secarral donde campan los conejos y otras especies silvestres de fauna y flora.<\/p>\n<p>La Comunidad, con Alfredo Prada como consejero de Presidencia y Justicia, aleg\u00f3 en 2007 que el dise\u00f1o futurista del Instituto de Medicina Legal, de forma esf\u00e9rica, ocho pisos y planta circular, pretend\u00eda mostrar \u201cuna asociaci\u00f3n abstracta con el cuerpo humano, donde este y sus movimientos quedan inscritos y limitados\u201d. El edificio albergar\u00eda zonas de histopatolog\u00eda, antropolog\u00eda y odontolog\u00eda forense, laboratorios, toxicolog\u00eda, bioqu\u00edmica y hemogen\u00e9tica, as\u00ed como el servicio de cl\u00ednica forense. Adem\u00e1s, contar\u00eda con otros servicios, como climatizaci\u00f3n, ventilaci\u00f3n de los laboratorios, instalaci\u00f3n solar, electricidad y alumbrado, saneamiento, protecci\u00f3n contra incendios, c\u00e1maras frigor\u00edficas, seguridad y siete ascensores.<\/p>\n<h3>Muebles a medida<\/h3>\n<p>El car\u00e1cter singular del edificio limit\u00f3 sus funciones, imposibilitando su reciclaje para otros usos, adem\u00e1s de elevar los costes. \u201cNo es un edificio con funciones administrativas, es para muertos\u201d, se muestra rotundo Javier Rodr\u00edguez, apoderado entre octubre de 2011 y febrero de 2013 de la sociedad Campus de la Justicia. \u201cLos edificios circulares tienen un mayor coste de construcci\u00f3n y ese edificio tiene instalaciones costos\u00edsimas que se est\u00e1n devaluando\u201d, zanja.<\/p>\n<p>Al ser un edificio curvo, los muebles de acero inoxidable necesarios para el trabajo con los cad\u00e1veres ten\u00edan que ser a medida, con el consiguiente encarecimiento de la obra. Otro problema a\u00f1adido, seg\u00fan el apoderado, es que el inmueble \u201cse tiene que calefactar por fuera y dentro\u201d.<\/p>\n<p>El apoderado se\u00f1ala que \u201cse encarg\u00f3 una tasaci\u00f3n\u201d del edificio y los responsables de la sociedad \u201cse enfrentaron a la siguiente dificultad: Valdebebas no estaba desarrollado, y adem\u00e1s se trataba de un edificio tan singular que no se le puede dar un valor de mercado\u201d. Por ello, relat\u00f3 el apoderado, al Instituto de Medicina Legal \u201cse le puso el valor de construcci\u00f3n, pero ese valor se fue reduciendo por las amortizaciones conforme pasaban los a\u00f1os\u201d.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una tasaci\u00f3n del inmueble, dise\u00f1ado por el arquitecto Alejandro Zaera-Polo y cuyo coste fue de 21,4 millones de euros, valor\u00f3 la infraestructura en 16,9 millones a finales de 2013. &nbsp; El Instituto de Medicina Legal, el \u00fanico edificio construido de los 15 con que iba a contar el Campus de la Justicia, ha perdido un [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":29916,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[63,85,43],"tags":[],"class_list":["post-29915","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-espana","category-politica"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/2horizontes.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/29915","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/2horizontes.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/2horizontes.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/2horizontes.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/2horizontes.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=29915"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/2horizontes.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/29915\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":29918,"href":"https:\/\/2horizontes.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/29915\/revisions\/29918"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/2horizontes.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/29916"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/2horizontes.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=29915"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/2horizontes.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=29915"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/2horizontes.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=29915"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}