{"id":2370,"date":"2014-09-30T10:45:48","date_gmt":"2014-09-30T10:45:48","guid":{"rendered":"http:\/\/2horizontes.com\/?p=2370"},"modified":"2014-09-30T10:45:48","modified_gmt":"2014-09-30T10:45:48","slug":"el-60-de-las-hipotecas-ejecutadas-por-impago","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/2horizontes.com\/?p=2370","title":{"rendered":"El 60% de las hipotecas ejecutadas por impago."},"content":{"rendered":"

\"hipo\"<\/a><\/p>\n

Tres de cada cinco hipotecas que fueron ejecutadas por la banca por impago en el segundo trimestre del a\u00f1o se concedieron en plena burbuja inmobiliaria, seg\u00fan los datos que ha publicado esta ma\u00f1ana el INE. La estad\u00edstica refleja que el 60% de los procesos surge de cr\u00e9ditos firmados entre 2004 y 2007, cuando el sector financiero flexibiliz\u00f3 los criterios para prestar dinero y se financiaba el 100% o m\u00e1s del valor del inmueble sin atender al riesgo impl\u00edcito en estas operaciones. Si se suman las concedidas con anterioridad a 2003, periodo en el que el INE no discrimina por a\u00f1os pero en el que tambi\u00e9n hubo boom, ya que en Espa\u00f1a se empez\u00f3 a construir con frenes\u00ed en 1996, el porcentaje aumenta al 69%.<\/p>\n

En cualquier a\u00f1o, el peor a\u00f1o en lo que a cautela y previsi\u00f3n de riesgos de la banca se refiere fue, sin duda, 2007, ya que de este ejercicio surgen cerca del 22% de las ejecuciones lanzadas en el segundo trimestre. Frente a todas las hipotecas firmadas en aquel a\u00f1o, el n\u00famero de procesos apenas supone el 0,33% del total, aunque el porcentaje se eleva con respecto al balance del primer trimestre. <\/p>\n

Adem\u00e1s, la estad\u00edstica del INE confirma que los desahucios de familias de sus casas, uno de los s\u00edntomas m\u00e1s visibles de la crisis y de los abusos de la banca que dieron lugar a la misma, continuaron durante el segundo trimestre del a\u00f1o. As\u00ed y pese a la supuesta mejora econ\u00f3mica o la vuelva a la creaci\u00f3n de empleo, que es el principal factor que condiciona el hecho de que los hogares paguen su casa, las ejecuciones sobre vivienda habitual crecen un 8,4%, con 9.611 expedientes. En el primer trimestre hab\u00edan logrado bajar un 4,2%. El total de ejecuciones sobre viviendas de personas f\u00edsicas, donde se incluyen tambi\u00e9n las segundas residencias, aumenta un 6,7%, hasta las 12.367.<\/p>\n

Tomando como referencia las viviendas familiares (18.331.400) existentes en Espa\u00f1a en el segundo trimestre de 2014, el 0,052% iniciaron una ejecuci\u00f3n hipotecaria en el periodo de referencia, indica el INE. Por comunidades, detalle que solo ofrece la oficina de estad\u00edstica y no aparece en los registros del Banco de Espa\u00f1a, la autonom\u00eda donde hubo m\u00e1s ejecuciones fue en Catalu\u00f1a (3.994), Andaluc\u00eda (3.981) y Comunitat Valenciana (3.342). Por el lado contrario, La Rioja (61), Pa\u00eds Vasco (94) y Comunidad Foral de Navarra (118) fueron las que computaron menos procesos.<\/p>\n

Con vistas al futuro, la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica tendr\u00eda que notarse en los pr\u00f3ximos meses con un descenso de las ejecuciones, ya que los impagos de deuda comienzan entre dos y cuatro trimestres antes de producirse la ejecuci\u00f3n.<\/p>\n

El INE recuerda, adem\u00e1s, que \u00abno todas las ejecuciones de hipoteca que se inician terminan con el lanzamiento de sus propietarios y que un procedimiento judicial puede dar lugar a varias certificaciones por ejecuci\u00f3n de hipoteca\u00bb. Esto es, que no todos los procesos concluyen en embargo o desahucio. La estad\u00edstica del Banco de Espa\u00f1a o la que ofrecen peri\u00f3dicamente los registradores s\u00ed dan datos concretos sobre desalojos y daciones en pago, aunque no hay datos actualizados del segundo trimestre.<\/p>\n

Para evitar la medida extrema del desalojo, el Gobierno modific\u00f3 la ley hipotecaria con el objetivo de fomentar las daciones en pago, aunque no de forma retroactiva, tal y como le reclamaba la Iniciativa Legislativa Popular presentada en el Congreso. A este respecto y tal y como anunci\u00f3 el ministro de Econom\u00eda, Luis de Guindos, en agosto, el Gobierno va a alargar la moratoria para defender \u00aba los deudores hipotecarios de buena fe en situaci\u00f3n de insolvencia sobrevenida\u00bb. Los colectivos que se pueden beneficiar de la medida son muy espec\u00edficos: familias numerosas, monoparentales con dos hijos, con un hijo menor de tres a\u00f1os, personas con discapacidad o las v\u00edctimas de violencia de g\u00e9nero, adem\u00e1s de con pocos ingresos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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